Les infos Essentielles
Découvrez ce magnifique appartement de 138 m² situé dans le prestigieux quartier Matabiau, au sein de la résidence de standing 'La Comtale'. Niché au 2ème étage d'une copropriété élégante, ce T4 offre un espace lumineux et fonctionnel, prêt à révéler tout son potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas.
L'appartement dispose de trois chambres accueillantes, d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC, parfaits pour une famille ou un couple recherchant confort et espace. Profitez également de deux grandes terrasses, dont une orientée sud-ouest, pour vous détendre en toute tranquillité, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et paisible.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : ascenseur, garage privé, cellier, et proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc facilitent votre quotidien. Avec des charges mensuelles de seulement 350 € (chauffage inclus), cet appartement combine confort, praticité et potentiel de valorisation.
À prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser cet espace selon vos goûts et envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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